Attraktives Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in begehrter Lage im Hildener Süden!

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Hildener Süden. Die Hildener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus. Eine Bushaltestelle befindet sich an der Hauptstraße. Die nahegelegene Ohligser Heide ist ein attraktives Ziel für Sportler und Erholungssuchende. Der S-Bahn-Haltepunkt Hilden-Süd ist nur wenige Fahrminuten entfernt, so dass die Anbindung an die Großstädte Köln und Düsseldorf gewährleistet ist. Mit dem Pkw haben Sie über den Ostring die direkte Anbindung über das Autobahnkreuz Hilden an die A46 Richtung Wuppertal und Düsseldorf und die A3 Richtung Oberhausen und Köln.

– attraktives Reihenmittelhaus (BJ ca. 1981) mit Garage auf dem
naheliegenden Garagenhof
– schön angelegter Garten mit großem neuen Sonnenschirm (2019)
und gepflegter Sonnenterrasse mit Pergola
– kleines Gartenhaus im Vorgartenbereich (Fahrräder)

Erdgeschoss
– Diele/ Windfang
– Gäste-WC (2005)
– großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang
zu Terrasse/ Garten
– Küche mit moderner heller Einbauküche

Obergeschoss
– Diele
– Schlafzimmer
– modernes Bad mit Doppelwaschtisch und Dusche (2018/ 2025)
– 1 Zimmer (Kind)
– 1 Zimmer (Kind/ Gast/ Büro)

Kellergeschoss
– Flur
– Waschkeller/ Heizung
– 1 großer Kellerraum

Ausstattung

– das Wohnhaus befindet sich in einem TOP-gepflegten Zustand
– es verfügt über isolierverglaste schwarze Holzfenster mit elektrischen
Rollläden im Erdgeschoss. Die Fenster im 1.OG wurden 2006 auf der
Südseite erneuert.
– die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Fa. Buderus/
BJ 1999)
– das Haus ist im Erd-/ und Obergeschoss mit Fußbodenheizung
ausgestattet
– die Warmwasseraufbereitung ist über einen Boiler (Fa. Vaillant
BJ 2013/ 160 Liter Fassungsvermögen) gesichert
– Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
– der TV-Empfang erfolgt über das Kabelnetz
– die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
– der Flur im EG sowie ein Zimmer im OG verfügen über Einbauregale