Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in begehrter Lage von Hilden-Süd!

Das Wohnhaus befindet sich im Hildener Süden. Die Hildener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad, Auto oder Bus. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Busanbindungen sind so konzipiert, dass Sie in kürzester Zeit zu dem Hildener Hauptbahnhof als auch den Bahnhof Hilden Süd gelangen. Von dort aus können Sie alle Großstädte in der Umgebung erreichen. Die Ohligser Heide ist ein attraktives Ziel für Sportler und Erholungssuchende. Die verkehrsgünstige Lage der Liegenschaft ermöglicht Ihnen, auf schnellem Wege die Landeshauptstadt Düsseldorf über die A46 zu erreichen. Über das Hildener Kreuz ist die Anbindung über die A3 nach Köln gewährleistet.

– modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großer Garage
– Stellplatz vor der Garage
– Baujahr ca. 1976
– schöner Garten mit großer Sonnenterrasse und elektrischer Markise
– kleines Gartenhaus
– ca. 104,79 m² Wohnfläche
– großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
– offene Küche zum Wohnraum
– die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten
– Gäste-WC
– großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss
– die vom Schlafzimmer aus begehbare Loggia wurde zu einem kleinen Wintergarten umgebaut
– 1 Zimmer (Kind/ Gast/ Büro)
– baujahrtypisches Bad mit Wanne und Fenster im Dachgeschoss
– die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Fa. Vaillant/ BJ
1987)
– die Warmwasserversorgung ist über Durchlauferhitzer geregelt
– isolierverglaste Fenster (aus Holz uns Alu)
– Bodenbeläge: Teppichboden und Fliesen
– im Kellergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, von hier führt eine Kelleraußentreppe direkt
in den Garten
– es herrscht genereller Modernisierungsbedarf

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Windfang
Diele
Gäste-WC
Wohn-/Esszimmer
offene Küche
Abstellraum

Dachgeschoss

Flur
Bad
Schlafzimmer mit Wintergarten
1 Zimmer (Kind/ Gast/ Büro)
1 kleiner Raum mit Dusche

Kellergeschoss

großzügiger Kellervorraum
großer Hobbyraum
Wasch-/ Trockenraum
Heizungsraum